Банда мошенников присвоила и продала восемь квартир в Бишкеке и Токмаке

[admin 94]

«ЧЕРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ»

Схема обмана действовала безотказно: в газетах и интернете мошенники находили объявления о сдаче квартир в аренду на длительный срок. На встречу с владельцем приходила самая молодая и миловидная участница банды - 24-летняя бишкекчанка. Договорившись об условиях, стороны заключали сделку. Домовладелец получал деньги, и следующие несколько месяцев не интересовался судьбой квартиры, а в это время мошенники проворачивали свою аферу.

Двое мужчин 1974 и 1975 года рождения подделывали доверенность на квартиру, печати и подписи нотариусов. С фальшивым документом на руках запрашивали в органах ГРС копии техпаспорта и других документов на жилье, а получив бумаги, брали кредит в ломбарде под залог квартиры. К моменту, когда законный владелец обнаруживал, что его обманули, квартира успевала сменить нескольких владельцев.

Первый раз мошенники провернули свою схему в июне 2016 года в Токмаке. Дело прошло как по маслу, и они повторили махинацию. Спустя два месяца, осмелев, дельцы решили перебраться в Бишкек. Здесь им удалось завладеть трехкомнатной квартирой в столичном микрорайоне «Восток-5» и еще одной жилплощадью по улице Абдрахманова.

В отделениях милиции копились заявления от пострадавших: дела были похожие, и оперативники подозревали, что в Кыргызстане появилась крупная и опасная банда «черных арендаторов». Но конкретных подозреваемых и доказательств не было.

- Если бы в это дело вовремя не вмешались органы внутренних дел, число потерпевших могло быть гораздо больше. Мошенники не собирались останавливаться и планировали другие многомиллионные аферы. Если бы их планы удались, они бы укатили с большими деньгами куда-нибудь за границу, - рассказали в пресс-службе МВД.

ФАТАЛЬНАЯ ОШИБКА

За год группировка завладела тремя квартирами в Бишкеке и пятью в Токмаке, но в девятый раз мошенники прокололись - в фальшивой доверенности неправильно указали имя владельца, и в ГРС им отказались выдать техпаспорт на жилье.

Об этом случае стало известно настоящему собственнику квартиры. Он-то и сообщил в милицию об инциденте.

- Сигнал от сотрудников Госрегистра не поступил. Да, они не выдали документы, но им и в голову не пришло, что за этим что-то кроется. Как только оперативникам стало известно о произошедшем, они приступили к поискам и вскоре вышли на злоумышленников, - пояснил «Комсомолке» инспектор пресс-службы МВД Эрнис Осмонбаев.

Пока шло расследование, милиционеры опросили более 100 свидетелей - покупателей, посредников, нотариусов, владельцев ломбардов и сотрудников ГРС, которые выдавали документы на квартиры.

Сейчас материалы уголовного дело по факту мошенничества и подделки документов переданы в суд. Но следствие до сих пор продолжается. Оперативники выясняют, были ли у аферистов помощники в органах ГРС или среди нотариусов, а также разыскивают других потерпевших, которые, возможно, пока даже не догадываются, что стали жертвами обмана. Но уже сейчас следствие насчитало материальный ущерб на 26 млн сомов. Фактически он намного больше - ведь пострадали не только владельцы квартир, но и покупатели. До решения суда, который определит, кому теперь принадлежат квартиры и кто оплатит ущерб, недвижимость будет оставаться под арестом.

КОМПЕТЕНТНО

Как не попасть на крючок аферистов?

Глава пресс-службы ГРС Мелис Эржигитов рассказал «Комсомолке», как обезопасить себя и не стать жертвой квартирных аферистов.

- Чаще всего владельцы недвижимости поддаются уговорам мошенников и сами подписывают доверенность на квартиру. Что касается конкретно этого случая, скорее всего, злоумышленникам удалось добыть важные сведения о квартире и о личности владельца. Воспользовавшись этой информацией, они подделали доверенность. Почему сотрудники не заметили подмены? Тут нужно разбираться в каждом конкретном случае, я не видел этих документов и ничего определенного сказать не могу.

Тем не менее сотрудник ГРС дал совет и владельцам недвижимости, и покупателям.

- Перед тем как сдавать квартиру в аренду, нужно подписать договор с арендатором и ни в коем случае не передавать ему личные документы или документы на квартиру. Необходимо также проверить правильность внесенных данных в базе ГРС. Если по каким-то причинам квартиры нет в списке или данные внесены с ошибкой, этим могут воспользоваться мошенники.

Покупателям квадратных метров перед сделкой тоже следует проявить бдительность и обратиться в Госрегистр с просьбой предоставить информацию о понравившейся квартире или доме.

- Услуга стоит 170 сомов, зато взамен можно узнать, наложен ли арест на жилье, числятся ли на нем кредиты и так далее. В том числе возможно проверить и подлинность доверенности - получив данные настоящего владельца и спросив у него, передавал ли он право распоряжаться своим имуществом третьим лицам, - добавил Мелис Эржигитов.

kp.kg