Как будет работать запрет на посуточную сдачу квартир в аренду

[admin 94]

В Кыргызстане вступают в силу новые требования кодекса об административной ответственности, предусматривающие штрафы за сдачу квартир в многоэтажках в посуточную или почасовую аренду. Основанием для подобного запрета стали жалобы горожан. Тем не менее, исполнение закона в обществе подвергли сомнению. Так как в столице сдача квартир в аренду является распространенным видом бизнеса.

В Интернете и социальных сетях размещены тысячи объявлений о сдаче квартир. А в Бишкеке с наступлением ночи на пересечении улиц Ибраимова и Московской начинает свою работу своеобразная площадка арендодателей. Цены на квартиры зависят от условий.

«Мы сдаем квартиру на день. У нас все условия: телевизор, холодильник, интернет, евроремонт. Аренда на ночь стоит 1300 сомов, на сутки - 1500, на пару часов – 400, далее идет доплата за каждый час - 100 сомов. Что будем делать после вступления нового закона, пока не думали», - рассказывает предприниматель Асылбек.

Доход с каждой квартиры в месяц в среднем составляет от 30 до 50 тысяч сомов. Но никаких налогов в бюджет арендодатели не выплачивают. Такой вид бизнеса широко распространен в крупнейших городах страны – Бишкеке и Оше.

Запрет на сдачу квартир в посуточную или почасовую аренду введен законом «О внесении изменений в Кодекс об административной ответственности», подписанный президентом Алмазбеком Атамбаевым 30 декабря 2016 года. Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования. Нарушение закона влечет наложение штрафа на граждан в размере 7 тысяч сомов, на должностных лиц – 9 тысяч, на юридических лиц – 70 тысяч.

По мнению одного из инициаторов поправок – депутата парламента Кожобека Рыспаева – сдача квартир в многоэтажках, как минимум, создает неудобства для жильцов других квартир. Рыспаева поддерживает его коллега Мирлан Жээнчороев:

- Многоэтажные дома были построены для частной, спокойной, приватной жизни людей. К сожалению, в последние годы их стали сдавать под гостиницы и притоны. С подобными жалобами ко мне часто обращались, когда я был депутатом городского кенеша. Горожане жаловались, что они уже не могут погулять с детьми во дворе. Закон поддерживает большинство жильцов многоэтажек. За исполнением будем следить лично сами, а также, гражданское общество, местные власти и милиция.

Посуточная сдача квартир не обязательно подразумевает, что помещение в аренду берется для развлечений, отмечает предпринимательница Айгуль, которой часто приходится приезжать в столицу по работе:

- Нам, что, каждый раз ездить к родственникам после затянувшихся допоздна закупок на рынке? Посуточные квартиры очень удобны для нас. В гостиницах требуют паспорт, много другой волокиты, к тому же, в них намного дороже. С принятием закона квартиры не исчезнут. Например, у меня есть знакомые, у которых я уже лет пять снимаю квартиру. Мы можем просто позвонить им и договориться. У кого есть право проверять, где я ночую? Горожанам мешают не квартиры, а ночные клубы вблизи или в самих жилых домах. Почему их не запретят? Потому что не могут. Потому что ими владеют чиновники. У наших сил хватает только на рядовых граждан.

Несмотря на предусмотренное наказание в обществе подвергли сомнению механизм исполнения закона. Выявить сдаваемое посуточно жилье сложно, считает гражданский активист Бурул Усманалиева:

- Закон преследует правильные цели. Но вопрос в том, как его исполнять. Мало кто в нашей стране соблюдает законы. В любом случае найдут пути обхода новых правил. Например, казино официально запрещены. Но они продолжают работать подпольно или под другими вывесками.

Новые требования Кодекса об административной ответственности касаются лишь квартир в многоэтажных жилых домах. Тем временем, зачастую в посуточную аренду сдают и частные дома.

Ранее городские власти выиграли суд против жителя столицы, сдававшего квартиры в посуточную аренду в микрорайоне «Восток-5». Но процесс сдачи жилья под гостиницы на этом не прекратился.

Азаттык